Wat is destructief onderzoek bij een EPC-keuring?

Destructief onderzoek bij een EPC-keuring (Energieprestatiecertificaat) houdt in dat er handelingen worden gedaan om de onderliggende constructies te onderzoeken. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat er gaten worden geboord, delen van de vloer worden verwijderd om isolatiematerialen, verborgen leidingen of structurele elementen te inspecteren. Maar evengoed een stopcontact of een spotje verwijderen om bijvoorbeeld isolatie te kunnen waarnemen. Deze benadering staat in contrast met niet-destructieve methoden, zoals thermografie of endoscopie, waarbij de staat van het gebouw behouden blijft. Destructief onderzoek kan echter noodzakelijk zijn om een nauwkeuriger beeld te krijgen van de energieprestatie van een gebouw, vooral als er twijfel bestaat over de aanwezigheid of kwaliteit van isolatie of andere energiebesparende maatregelen.

Tijdens een standaard EPC-keuring wordt doorgaans gekozen voor niet-destructieve methoden, waarbij de EPC-keurder visueel de toegankelijke delen van het gebouw beoordeelt en gebruik maakt van beschikbare documentatie. Dit omvat bijvoorbeeld het controleren van de isolatie in de muren door middel van bestaande openingen, het beoordelen van de dakisolatie zonder de dakbedekking te verwijderen, en het inspecteren van de vloerisolatie zonder de vloer te verwijderen. Echter, in sommige gevallen, zoals bij oudere gebouwen zonder voldoende documentatie of bij vermoedens van gebrekkige isolatie, kan destructief onderzoek noodzakelijk zijn maar is dit zeker niet verplicht. Voorbeelden hiervan zijn het boren van een gat in de muur om de aanwezigheid van spouwmuurisolatie te controleren, het verwijderen van een deel van de dakbedekking om de gebruikte isolatiematerialen te inspecteren. Het is belangrijk te vermelden dat destructief onderzoek het beste door de opdrachtgever van de EPC-keuring wordt gedaan om onnodige schade of misverstanden te voorkomen.

Destructief onderzoek wordt meestal als laatste redmiddel ingezet, wanneer andere methoden geen duidelijkheid kunnen verschaffen. Het kan het essentieel zijn om verborgen gebreken of isolatieproblemen bloot te leggen die anders over het hoofd zouden worden gezien. Het biedt een inzicht in de constructie en de daadwerkelijke staat van isolatiematerialen en andere verborgen elementen, wat resulteert in een zeer nauwkeurige beoordeling van de energieprestatie van het gebouw. Dit is vooral belangrijk bij het renoveren of verbeteren van de energie-efficiëntie van oudere gebouwen, waar verborgen gebreken vaak pas aan het licht komen na grondige inspectie. Hoewel destructief onderzoek overlast kan veroorzaken voor de bewoners of gebruikers van het gebouw, weegt de nauwkeurigheid en betrouwbaarheid van de resultaten vaak zwaarder dan de nadelen van de ingrepen. Zo wordt uiteindelijk een eerlijk en correct beeld verkregen van de energieprestatie, wat essentieel is voor het nemen van beslissingen over energiebesparende maatregelen en renovaties.

Clevergreen zal in overleg bekijken of er al dan niet een destructief onderzoek nodig is tijdens de EPC-keuring.

Komt u in aanmerking voor een premie? Gebruik de premie zoeker